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電梯井陰角四周嚴重滲漏原因：因底板先做防水層．再現澆側壁混凝土墻，這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層．原施工防水層 沒有起到應有的防水效果，這樣地下水 會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。
土建施工時，底板的大量積水沒有排干、排凈，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、硫松。與底板交接不嚴實，電梯井底部位置處在正負零水位線下3m，地下水壓較大，地下水通過孔洞、麻面、裂縫及疏松處滲漏至底坑，造成電梯井積水。
電梯井壁滲漏水原因：因電梯井壁(指正負零水平線以下的井側壁至底坑四周培面)分作兩次水泥砂漿抹面．電梯并側壁內外均未作防水處理，造成地下水從井例壁外墻滲透進壁內而造成電梯井積水。
施工方法
針對以上滲漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加強”的施工工方法，有效地根治了電梯井、底板、側壁的滲漏水。
一堵即將現有的漏水部位先用機械注漿或人式封堵的手法止住漏水點。使之不再滲漏。
二密封即在已修補漏水的基礎上用防水涂料全面做防水處理。
三加強是指多次涂刷防水涂料，特別是針對陰陽角和曾滲漏水的地方做加強處理。
電梯井滲漏水通過以上多重防水的綜合治理，可以確保萬無一濕。
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